Appartement Beatrijsstraat in Rotterdam

De gemeente stelt vast of er sprake is van een woongroep door te kijken naar de wijze waarop de woning wordt gebruikt. De bewoners moeten op duurzame basis een gemeenschappelijke huishouding voeren. De inspecteur die de woning bezoekt, beoordeelt of dit het geval is. 'Duurzaam' betekent dat de bewoners ervoor hebben gekozen om voor langere tijd op dit adres samen te wonen, en niet slechts voor de duur van (een deel van) een studie. De inspecteur moet er dus van overtuigd zijn dat de bewoners hier niet alleen wonen omdat ze een kamer in Rotterdam nodig hadden. Het moet duidelijk zijn dat ze hier wonen omdat ze bewust voor elkaar hebben gekozen. Studenten wonen doorgaans alleen in Rotterdam voor de duur van hun studie. Daarom beschouwen we een groep bewoners die voor de helft of meer uit studenten bestaat, meestal niet als een woongroep. In dat geval is een kamerverhuurvergunning vereist. 'Gemeenschappelijk' houdt in dat de woning door alle bewoners wordt bewoond en dat zij de woonlasten gezamenlijk betalen. Dit betekent minimaal het volgende: er zijn geen delen van de woning die slechts door één persoon mogen worden gebruikt (dus geen sloten op slaapkamerdeuren); er is één keuken die duidelijk geschikt is voor gezamenlijk gebruik; er is één woonkamer die duidelijk geschikt is als gemeenschappelijke ruimte voor alle bewoners; en de huishoudelijke kosten worden onderling verdeeld.